Terreno com 360m² no Jardim Recanto, desocupado
Jardim Recanto, Águas Lindas De Goiás - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 118.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -136% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
QUADRA 28, N. SN LT 11, RUA RIO DE JANEIRO, JARDIM RECANTO, AGUAS LINDAS DE GOIAS - GO, CEP: 72920-664
Descrição
Este terreno de 360m² localizado no Jardim Recanto apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial para desenvolvimento futuro. O terreno possui muro nas divisas lateral direita e fundos, o que garante maior segurança e delimitação da propriedade. Embora não tenha placa com o nome da rua, sua localização em área consolidada de Águas Lindas de Goiás facilita o acesso e valorização.
Características importantes:
- Área total de 360m², ideal para construção residencial ou comercial.
- Terreno desocupado, facilitando a posse imediata.
- Imóvel com gravame/penhora averbada, o que requer atenção na regularização.
- Pagamento exclusivamente à vista, com recursos próprios.
Este imóvel é indicado para investidores que desejam adquirir um terreno com boa metragem e potencial de valorização, considerando a localização e o preço inicial do leilão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 118.000,00 | - |
| 2ª Praça |
24/07/2025
às 10:00
|
R$ 179.785,31 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-8.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -83.340,00 (-70.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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