Terreno com 377m², área privativa 264,55m², desocupado
Apollo Ii, Manilha - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 408.353,54
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -192% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA A, N. SN LT 3, VENDA DAS PEDRAS - CEP: 24800-001, ITABORAI - RIO DE JANEIRO
Área:
264.55m²
Descrição
Este terreno possui uma área total de 377 m² com uma área privativa de 264,55 m², localizado em uma região residencial de Itaboraí, RJ. O imóvel está disponível para compra direta, o que facilita a negociação para compradores que buscam agilidade. A área não averbada pode representar uma oportunidade para regularização futura, agregando valor ao imóvel. A localização em Venda das Pedras oferece potencial para construção residencial ou investimento em loteamento, considerando o tamanho do terreno. A ausência de construções indica que o terreno está livre para desenvolvimento conforme o interesse do comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 408.353,54 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-11.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -321.439,50 (-78.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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