Terreno com 392,8m², ideal para construção, desocupado
Quilombo, São Sebastião Do Caí - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 74.429,11
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -66,227% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
AVENIDA HELMUT WEIRICH,N. S/N A 256,50M DA ESQUINA COM RUA ESPERANTO, QUILOMBO - CEP: 95760-000, SAO SEBASTIAO DO CAI - RIO GRANDE DO SUL
Descrição
Este terreno de 392,8 m² localizado em área residencial do bairro Quilombo é uma excelente oportunidade para investidores e construtores. Com boa localização, próximo a esquina com Rua Esperanto, o imóvel está livre para construção, porém possui um gravame que deverá ser regularizado pelo comprador. A venda é feita exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação rápida. A Caixa Econômica Federal cobre o condomínio até a data da venda, e tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador. Ideal para quem busca um terreno para construir residência ou empreendimento comercial de pequeno porte.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 74.429,11 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-3,973.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -83.992,68 (-112.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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