Terreno com 400m², 60% de desconto, desocupado
Centro, Itaporã - MS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 54.547,62
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Duque de Caxias, nº 504, Piraporã, Itaporã, MS
Área:
400m²
Descrição
Terreno de 400m² localizado no bairro Piraporã, Itaporã/MS, com 60% de desconto no leilão. Este imóvel está situado em uma área residencial consolidada, ideal para construção de residência ou investimento para revenda futura. O terreno está desocupado, facilitando a posse imediata após arrematação. O lance mínimo atual é de R$ 21.819,04, significativamente abaixo do valor de avaliação de R$ 54.547,62, o que representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis com potencial de valorização.
O imóvel está vinculado a processo judicial na Vara Cível do Foro de Itaporã, processo nº 0801424-54.2022.8.12.0037. O pagamento deve ser à vista, não sendo permitida a utilização de carta de crédito. Débitos tributários e exequendos estão sub-rogados no valor da arrematação, portanto, o comprador deve estar ciente dessas obrigações.
O terreno possui IPTU mensal estimado em R$ 34,08 e débitos tributários pendentes de R$ 1.529,39, além de débito exequendo de R$ 827.488,97.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/06/2025 14:00
Encerrado
|
R$ 54.547,62 | - |
| 2ª Praça |
01/07/2025
às 14:00
|
R$ 21.819,04 |
-60%
Economia de
R$ 32.728,58
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Alfa Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 88.361,19 (162.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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