Terreno com 42m² em estado demolido, fração ideal 6,64%
Parque Do Carmo, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 88.276,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA SERRA DE SANTA MARTA, N. 436 SOBRADO E, VILA CARMOSINA - CEP: 08290-420, SAO PAULO - SAO PAULO
Área:
66.37m²
Descrição
Este terreno possui uma área total de 66,37 m², sendo 42 m² de terreno, localizado em Vila Carmosina, São Paulo. O imóvel está em estado demolido, o que implica que o comprador deverá arcar com a demarcação do terreno e eventuais averbações junto à prefeitura e demais órgãos competentes. A fração ideal do terreno é de 6,6373%, indicando que o imóvel corresponde a uma parte do terreno maior, o que pode impactar na posse e uso do espaço. A venda é realizada exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o condomínio está quitado pela Caixa até a data da venda. Tributos inferiores a R$ 1.000,00 são de responsabilidade do comprador. Este imóvel é ideal para investidores que buscam terrenos para construção ou para quem deseja adquirir uma fração de terreno em uma região consolidada de São Paulo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 88.276,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -11.551,88 (-13.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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