Terreno com 450m² em lote 26, ocupado, ideal para investimento
Thermas De Santa Barbara, Águas De Santa Bárbara - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 66.868,71
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua 381, s/nº - Lote 26 Quadra MA, Gleba I - Thermas de Santa Bárbara - Águas de Santa Bárbara / SP
Descrição
Terreno de 450m² localizado em lote 26 da Quadra MA, ideal para investidores que buscam oportunidades em áreas valorizadas. O imóvel está ocupado, o que requer planejamento para desocupação. A matrícula 19.000 do 1º CRI localiza o imóvel em área consolidada de Thermas de Santa Bárbara, com potencial para construção residencial ou comercial conforme zoneamento local.
O terreno possui boa metragem para projetos personalizados e está situado em região com infraestrutura básica. Investidores devem considerar a ocupação atual e os custos de regularização documental que serão de responsabilidade do comprador. A ausência de débitos de IPTU até 17/06/2025 é um ponto positivo, porém, débitos de condomínio estão pendentes e devem ser avaliados.
Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja adquirir um terreno com preço competitivo em leilão judicial, com possibilidade de propostas parceladas após 30/06/2025, respeitando as condições do edital.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/07/2025
às 11:13
|
R$ 66.868,71 | - |
| 2ª Praça |
23/07/2025
às 11:13
|
R$ 40.121,23 |
-40%
Economia de
R$ 26.747,48
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 74.438,36 (111.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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