Terreno com abrigo e container, 380m², desocupado
Cobilandia, Vila Velha - ES
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 344.664,99
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
AVENIDA RIO MARINHO, N. 00 QD 30, LT 02, COBILANDIA - CEP: 29111-620, VILA VELHA - ESPIRITO SANTO
Descrição
Este terreno de 380m² localizado em Vila Velha, ES, apresenta uma oportunidade única para investidores que buscam um imóvel com potencial para construção ou uso comercial. O local possui um container e duas construções tipo abrigo, com pilares e cobertura, porém sem fechamento lateral, o que não foi considerado na avaliação. A existência de indisponibilidades gravadas na matrícula indica que a regularização será responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento do investimento.
Aspectos importantes:
- Terreno plano e com boa metragem para diversos usos.
- Localização em área consolidada de Vila Velha, facilitando acesso e valorização.
- Pagamento exclusivamente à vista, o que pode acelerar a negociação.
- Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/05/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 344.664,99 | - |
| 2ª Praça |
26/05/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 1.470.973,06 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -14.471,44 (-4.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Terreno com 360m² e construção de 267,21m² em Vila Velha/ES
Cobilandia, Vila Velha - ES
Apartamento Ocupado no Residencial Porto das Ondas - Vila Velha/ES
Itapuã, Vila Velha - ES
Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 79m², com varanda
Itapuã, Vila Velha - ES
Apartamento 1 quarto com área de 42,59m², desocupado
Boa Vista Ii, Vila Velha - ES