Terreno com casa 2 pisos e 425m² construída, 1711m² total
Salto, Blumenau - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 656.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Doutor Fritz Mueller, 1256, Bairro do Salto, Blumenau, SC, 89031-620
Descrição
Este imóvel é um terreno amplo de 1711m² localizado no bairro Do Salto, em Blumenau/SC, com uma casa de alvenaria de dois pisos e 425m² construída. A propriedade está matriculada no 2º Registro de Imóveis da Comarca de Blumenau, garantindo segurança jurídica. O terreno oferece um espaço considerável para expansão ou construção adicional, ideal para investidores que buscam valorização em área urbana consolidada. A casa existente pode ser reformada para uso residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local. A localização em Blumenau, uma cidade com boa infraestrutura, agrega valor ao imóvel. O leilão é judicial, o que pode indicar possibilidade de negociação vantajosa no lance inicial.
Características principais:
- Terreno de 1711m²
- Construção sólida de 425m² em dois pisos
- Localização estratégica no bairro Do Salto
- Matricula registrada e processo judicial identificado
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
02/07/2025
às 16:00
|
R$ 656.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -273.780,00 (-41.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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