Terreno com casa em alvenaria de 192,50m², área total 685,17m²
Bucarein, Joinville - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.364.005,96
Oportunidade Exclusiva
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Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Avenida Cel. Procópio Gomes, nº 272, Joinville, SC
Descrição
Este imóvel é um terreno com área total de 685,17m² e possui uma casa em alvenaria construída de 192,50m², localizada em uma avenida importante de Joinville/SC. O terreno tem dimensões bem definidas, com frente de 12,50 metros e fundos de 15,78 metros, além de laterais com aproximadamente 48 metros cada. A casa está em bom estado de conservação, o que agrega valor ao imóvel.
O imóvel está matriculado no 3º Ofício de Registro de Imóveis de Joinville sob o número 2.729. Existem diversos ônus e pendências judiciais vinculadas ao imóvel, incluindo indisponibilidades e penhoras em varas do trabalho, cível e federal, o que exige atenção para análise jurídica antes da aquisição.
Por estar localizado em Joinville, uma das maiores cidades de Santa Catarina, o imóvel possui potencial para uso residencial ou comercial, dependendo da legislação local e zoneamento. A área construída oferece conforto e funcionalidade, enquanto o terreno amplo permite futuras ampliações ou uso diversificado.
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Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
8 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/08/2025
às 16:00
|
R$ 1.364.005,96 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-5.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Central Sul de Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -841.326,73 (-61.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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