Terreno com construção 612m² - Metade ideal - Desocupado
Cidade Jardim, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 800.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Malvinas, 46 - Jardim Guedala - São Paulo/SP
Descrição
Este imóvel representa a metade ideal de um terreno com construção localizado em uma área valorizada do Jardim Guedala, São Paulo. Com uma área total de 612m², o terreno possui dimensões regulares e confrontações definidas, o que facilita futuras negociações e avaliações. A propriedade está registrada sob matrícula nº 2.269 no 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo.
Aspectos importantes:
- Trata-se de uma metade ideal, o que implica copropriedade e pode demandar acordos para uso e venda.
- O imóvel está isento de débitos tributários e condominiais conforme despacho judicial, o que reduz riscos financeiros para o comprador.
- Avaliação oficial da metade ideal está em R$ 2.000.000,00, com lance inicial de R$ 800.000,00, indicando potencial de valorização.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em áreas nobres de São Paulo, com possibilidade de negociação em leilão judicial.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/09/2025
às 10:00
|
R$ 800.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 2.758.000,00 (344.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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