Terreno com construção inacabada, 360m², desocupado
Sevilha 2ª Seção, Ribeirão Das Neves - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 135.648,48
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
AVENIDA MARANHAO, N. S/N LT 09, QD 68, SEVILHA (2A SECAO) - CEP: 33858-040, RIBEIRAO DAS NEVES - MINAS GERAIS
Descrição
Este terreno de 360,14 m² localizado em Ribeirão das Neves apresenta uma construção inacabada, o que pode representar uma oportunidade para investidores que desejam finalizar a obra conforme suas necessidades. A área não averbada indica que parte do imóvel pode não estar regularizada, o que requer atenção para regularização documental. O imóvel está situado em uma região com potencial de valorização, ideal para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local. O pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/08/2025
às 10:00
|
R$ 135.648,48 | - |
| 2ª Praça |
22/08/2025
às 10:00
|
R$ 189.028,33 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -33.282,78 (-24.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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