Terreno com construção inacabada de 80m², 254m² total
Conjunto Habitacional Vereador Flávio Marin Salmeirão, Birigui - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 100.288,40
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Pedro Cavalo, 13, Residencial Portal da Pérola II, Birigui, SP, CEP 16201-407
Área:
254m²
Descrição
Este terreno de 254m² localizado no Residencial Portal da Pérola II apresenta uma construção inacabada de aproximadamente 80m², o que pode representar uma oportunidade para finalização ou reforma conforme o interesse do investidor. A propriedade possui 10 metros de frente, ideal para projetos residenciais ou comerciais de pequeno porte. A localização em Birigui/SP, em um bairro residencial consolidado, agrega valor e potencial de valorização.
Aspectos importantes:
- Terreno com boa metragem e frente ampla.
- Construção inacabada que pode ser aproveitada ou demolida.
- Imóvel com matrícula regularizada no 1º Cartório de Birigui.
- Presença de ônus e penhoras judiciais, importante para análise jurídica.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
26/06/2025 18:00
Encerrado
|
R$ 100.288,40 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -43.325,89 (-43.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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