Terreno com Edificação Comercial 2 Banheiros 339m² Vila Cordeiro
Brooklin Novo, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 2.395.725,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Roque Petrella, 200, Vila Cordeiro, São Paulo, SP
Área:
500m²
Banheiros:
2
Descrição
Este terreno de 500 m² com edificação comercial térrea de 40 m² apresenta uma excelente oportunidade para investidores interessados em incorporação ou desenvolvimento comercial. Localizado em Vila Cordeiro, São Paulo, o imóvel possui estrutura básica com pisos cerâmicos, paredes com pintura e azulejos, instalações hidráulicas embutidas e esquadrias de ferro comum. Atualmente funciona como estacionamento, o que indica potencial para uso imediato ou reforma para outros fins comerciais. A matrícula no 15º CRI e cadastro municipal garantem a regularidade documental.
Características principais:
- Área total: 500 m²
- Área construída: 40 m²
- Uso atual: estacionamento
- Localização estratégica em bairro consolidado
Esses atributos tornam o imóvel atrativo para quem busca um terreno com edificação para fins comerciais, com possibilidade de valorização e desenvolvimento futuro.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
26/06/2025 14:03
Encerrado
|
R$ 2.395.725,00 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 14:03
|
R$ 1.197.862,50 |
-50%
Economia de
R$ 1.197.862,50
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -311.444,25 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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