Terreno com edificação em demolição, 315m², desocupado
Planalto, Cuiabá - MT
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 122.112,36
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA B (ATUAL RUA FORMOSA), N. 00 QD 01, LT 19, ST A, PLANALTO, CUIABA - MATO GROSSO, CEP: 78058-791
Descrição
Este terreno de 315m² localizado em Cuiabá, Planalto, apresenta uma edificação não averbada e em estado aparente de demolição, o que pode representar uma oportunidade para investidores que desejam reformar ou reconstruir conforme suas necessidades. A área é totalmente desocupada, facilitando o início imediato de obras ou projetos. A localização em um bairro consolidado oferece potencial de valorização, especialmente para quem busca construir residência ou empreendimento comercial de pequeno porte. A responsabilidade por tributos e condomínio é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode limitar o público comprador, mas também pode favorecer negociações rápidas e seguras.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 10:00
|
R$ 122.112,36 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 311.047,94 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -24.586,97 (-20.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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