Terreno com Edificação mista, 728m², desocupado
Pomeranos, Timbó - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 141.468,32
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Benedito Novo, lote 06, bairro Pomeranos, Timbó/SC
Descrição
Este terreno urbano de 728m² localizado no bairro Pomeranos em Timbó/SC apresenta uma edificação mista em alvenaria com cobertura de chapas de Eternit, o que pode ser aproveitado para reformas ou demolição conforme o interesse do investidor. O imóvel possui confrontações definidas e está matriculado no 1º Ofício de Registro de Imóveis de Timbó sob o número 6.386. A proximidade com o Ribeirão Pomeranos pode ser um diferencial para projetos que valorizem áreas naturais, porém também requer atenção a possíveis restrições ambientais. O imóvel está livre de ônus, conforme consta no cadastro imobiliário, e foi avaliado em R$ 141.468,32 em abril de 2025, refletindo seu valor atualizado. A localização em uma rua tranquila e a área generosa tornam este terreno uma oportunidade para construção residencial ou comercial, dependendo da legislação local.
Investidores interessados devem considerar a necessidade de vistoria prévia e a responsabilidade pela transferência e regularização do imóvel.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/08/2025
às 14:15
|
R$ 141.468,32 | - |
| 2ª Praça |
22/08/2025
às 14:15
|
R$ 70.734,16 |
-50%
Economia de
R$ 70.734,16
|
| 3ª Praça |
29/08/2025
às 14:15
|
R$ 0,00 |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -18.390,88 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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