Terreno com edificações em ruínas, 1175m², desocupado
Ouro Preto, Carazinho - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.675.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
AVENIDA FLORES DA CUNHA, N. 00 ST 07, QD 59, LT 05, OURO PRETO - CEP: 99500-000, CARAZINHO - RIO GRANDE DO SUL
Descrição
Terreno amplo com área de 1.175 m² localizado em Ouro Preto, Carazinho, RS. O imóvel possui edificações no terreno, porém a construção da frente está em ruínas, o que pode representar uma oportunidade para reconstrução ou aproveitamento do espaço conforme o interesse do investidor. A matrícula atual é 45206, com matrícula anterior nº 16.411 do 1º RGI de Carazinho.
O terreno está desocupado e pronto para negociação. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 10:00
|
R$ 1.675.000,00 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 1.005.000,00 |
-40%
Economia de
R$ 670.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -217.750,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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