Terreno com imóvel comercial 164m² construídos, 3 vagas, 2 banheiros
Vila Iguaçú, Rancharia - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.000.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Pedro de Toledo, 943, Rancharia, SP
Área:
300m²
Banheiros:
2
Vagas:
3
Descrição
Este imóvel é um terreno urbano com edificação comercial em alvenaria, localizado em Avenida Pedro de Toledo, 943, Rancharia/SP. O terreno possui 10 metros de frente por 30 metros de fundos, totalizando 300 m², com uma construção sólida de 164,44 m².
Características importantes:
- Imóvel comercial ideal para negócios ou investimento.
- Localização estratégica em área urbana de Rancharia.
- Venda no estado em que se encontra, sem garantias.
- Responsabilidade do comprador para regularização e desocupação, se necessário.
Documentação: Matrícula nº 10.766, livro 2, folha 1, Cartório de Registro de Imóveis de Rancharia/SP.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel comercial com boa área construída e terreno amplo, com potencial para diversos usos comerciais ou para reforma e adaptação conforme necessidade.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 1.000.000,00 | - |
| 2ª Praça |
22/07/2025
às 11:00
|
R$ 500.000,00 |
-50%
Economia de
R$ 500.000,00
|
| 3ª Praça |
06/08/2025
às 11:00
|
R$ 500.000,00 |
Total: -50%
Economia total desde 1ª praça
R$ 500.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -130.000,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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