Oportunidade em Leilão

Terreno com prédio de alvenaria de 2 pavimentos

Marcelo, Cruz Alta - RS

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leilao Extrajudicial 388.75m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 200.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -128% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Terreno

Localização:
RUA TUPANCIRETA,N. 00 QD EE, LT 09 (PARTE), SAO FRANCISCO - CEP: 98040-170, CRUZ ALTA - RIO GRANDE DO SUL

Área:
388.75m²

Descrição

Terreno localizado em São Francisco, Cruz Alta - RS, com área total de 388,75m². O imóvel possui um prédio de alvenaria com 2 pavimentos, porém a área construída não está averbada, impossibilitando a mensuração exata.

Este terreno oferece uma ótima oportunidade para investidores que desejam desenvolver projetos imobiliários ou comerciais na região. A localização estratégica e o tamanho do terreno são pontos fortes para quem busca um investimento com potencial de valorização.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
13/08/2025
às 10:00
 R$ 200.000,00 -
2ª Praça
18/08/2025
às 10:00
 R$ 174.743,05
-13% Economia de R$ 25.256,95
Participar do Leilão

IPL Score

-3.0

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -6.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -138.281,25 (-69.1%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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