Terreno com prédio e kitnets em Itapeva/SP
Jardim Maringá, Itapeva - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.794.202,61
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Higino Marques, nº 453, Jardim Maringá, Itapeva/SP, CEP 18407-120
Área:
693m²
Quartos:
8
Banheiros:
1
Vagas:
2
Descrição
Investimento em Itapeva/SP
Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização em um bairro com infraestrutura completa e proximidade a serviços essenciais. O terreno possui 693m² e uma construção de 345m², que abriga 8 kitnets, ideal para locação, além de uma área de lazer com piscina e sala de ginástica. A avaliação atualizada do imóvel é de R$ 1.794.202,61, o que indica um potencial de valorização. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma vantagem para investidores que buscam renda imediata. A dívida de IPTU, que totaliza R$ 86.172,13, será sub-rogada no valor da arrematação, o que significa que o arrematante não será responsável por esses débitos. Considerando o lance inicial de R$ 1.794.202,61, é recomendável participar do leilão na primeira praça, que ocorrerá entre 28 e 30 de abril de 2025. O imóvel pode ser uma excelente adição ao portfólio de um investidor, especialmente em um mercado em crescimento como o de Itapeva.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/04/2025 14:00
Encerrado
|
R$ 1.794.202,61 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-4.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
SuperBID
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -1.027.448,95 (-57.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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