Terreno com Prédio Industrial em Ferraz de Vasconcelos
Tanquinho, Ferraz De Vasconcelos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 3.942.600,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Godofredo Osório Novaes, 1124, Tanquinho, Ferraz de Vasconcelos/SP
Área:
3917m²
Descrição
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno com potencial industrial em Ferraz de Vasconcelos. Com uma área total de 3.917,00 m², o terreno possui um prédio industrial de 2.483,72 m², o que oferece uma boa estrutura para diversas atividades comerciais. A localização é estratégica, situada na Rua Godofredo Osório Novaes, 1124, no Bairro Tanquinho, que é uma área em desenvolvimento e com fácil acesso às principais vias da cidade.
O imóvel está atualmente ocupado, o que pode ser uma oportunidade para negociação com os ocupantes ou para a implementação de um projeto de desocupação. Além disso, é importante ressaltar que há hipoteca e outras pendências que devem ser consideradas na hora da compra. O valor total da avaliação é de R$ 6.571.000,00, e o lance mínimo do leilão é de 60% desse valor, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço abaixo do mercado.
Recomenda-se que o investidor faça uma análise detalhada da situação legal do imóvel e das pendências existentes, além de considerar o potencial de valorização da área nos próximos anos. A comissão do leiloeiro é de 5%, o que deve ser incluído no cálculo do investimento total.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025
às 10:06
|
R$ 3.942.600,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 9.044.862,00 (229.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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