Terreno com Prédio Residencial Térreo 41,86m² Construídos
Residencial Nova Bauru, Bauru - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 340.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Agenor Martins Vieira, 2-93 - Residencial Nova Bauru - Bauru - SP
Descrição
Este imóvel é um terreno com área de 81,86m² localizado em um loteamento residencial consolidado, com uma construção térrea de 41,86m² em alvenaria de tijolos. O imóvel possui matrícula nº 68.102 no 2° Oficial de Registro de Bauru/SP, o que garante sua regularidade documental. A construção residencial térrea pode ser utilizada para moradia ou investimento em locação, sendo ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional.
O terreno está situado em uma região residencial, o que pode favorecer a valorização futura e a segurança do investimento. A área construída, embora pequena, é adequada para uma residência simples ou para reforma e ampliação, conforme o interesse do comprador.
Investidores podem considerar a possibilidade de valorização do terreno e a construção existente para locação ou revenda após melhorias.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
07/07/2025
às 14:00
|
R$ 340.000,00 | - |
| 2ª Praça |
06/08/2025
às 14:00
|
R$ 200.000,00 |
-41%
Economia de
R$ 140.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Bayit
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -109.200,00 (-32.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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