Terreno com sobrado 3 quartos, banheiro e garagem - São Paulo
Vila Maria, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 833.156,92
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -105% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Itaúna, 134, Vila Maria, São Paulo, SP
Quartos:
3
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel possui um sobrado com garagem e comércio na parte inferior, além de sala, banheiro, cozinha e três dormitórios na parte superior. A construção é aleatória, sem projeto arquitetônico registrado, e a benfeitoria não está averbada na matrícula imobiliária. O terreno está cadastrado na Prefeitura sob o nº 064.113.0065-8 e matriculado no 17º Cartório de Registro de Imóveis sob o nº 15.620.
Importante: O lance mínimo foi calculado conforme o Art. 843 do CPC/2015, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução. O imóvel pode ser parcelado com entrada de 25% e o restante em até 30 meses, conforme condições do edital.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em áreas urbanas consolidadas, com potencial para regularização e valorização futura.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
13/06/2025 14:00
Encerrado
|
R$ 833.156,92 | - |
| 2ª Praça |
04/07/2025
às 14:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-6.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Carlos Ferrari Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -534.592,32 (-64.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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