Terreno Comercial 1.364m² no Centro
Centro, São José Dos Campos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 10.264.227,82
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida João Guilhermino esquina com a Rua Francisco Berling, Centro, São José dos Campos/SP, 12245-670
Área:
1364.865m²
Descrição
Este terreno comercial localizado no coração de São José dos Campos oferece uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores. Com uma área total de 1.364,865 m², o terreno está situado em uma localização estratégica, esquina com a Rua Francisco Berling, proporcionando alta visibilidade e fácil acesso.
O imóvel possui matrícula no 1º Cartório de Registro de Imóveis de São José dos Campos/SP, garantindo segurança jurídica na transação. Além disso, há uma construção no terreno utilizada para fins comerciais, o que pode representar uma oportunidade imediata de negócio ou desenvolvimento.
A avaliação atualizada do imóvel é de R$10.264.227,82, com um lance mínimo de R$8.211.382,26, representando uma oportunidade única de investimento em uma região em constante crescimento.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
07/08/2025
às 10:20
|
R$ 10.264.227,82 | - |
| 2ª Praça |
27/08/2025
às 10:20
|
R$ 8.211.382,26 |
-20%
Economia de
R$ 2.052.845,56
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -1.334.349,62 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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