Terreno Comercial amplo com 41946m², imóvel ocupado
Charneca, Cabo De Santo Agostinho - PE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 2.159.224,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Severino José Feliciano, nº 55, Loteamento Granjas Morada Nova, Cabo de Santo Agostinho, PE, 54535-000
Descrição
Terreno comercial de grande extensão com 41.946,18 m² localizado em área estratégica de Cabo de Santo Agostinho, PE. O imóvel está ocupado, o que implica em custos e esforços para desocupação pelo adquirente. A venda será formalizada por compromisso de compra e venda, com pagamento somente à vista e desconto de 10%.
O terreno possui matrícula registrada sob nº 4.581 no 1º Registro de Imóveis de Agostinho/PE, garantindo segurança jurídica. A regularização do imóvel, incluindo IPTU e alteração de titularidade, será responsabilidade do comprador.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam um grande espaço para desenvolvimento comercial, com potencial para loteamento, construção de galpões ou centros logísticos, dada sua localização e tamanho. A necessidade de regularização e desocupação deve ser considerada no planejamento do investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/07/2025
às 15:18
|
R$ 2.159.224,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Taba Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -280.699,12 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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