Terreno comercial ocupado com 491m² em Campinas
Taquaral, Campinas - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.346.424,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Paula Bueno, 1161, Bairro Taquaral, Campinas, SP
Descrição
Este terreno comercial de 491m² localizado no bairro Taquaral em Campinas é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel ocupado com potencial para estacionamento ou outras atividades comerciais. A matrícula está registrada no 2º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas, garantindo segurança jurídica na aquisição. A venda será formalizada por escritura pública, o que facilita o processo de transferência.
Importante destacar: a regularização da área e do número do imóvel na matrícula será responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento da aquisição. O imóvel está ocupado, o que pode gerar receita imediata ou exigir negociação para desocupação.
O proprietário atual é o Itaú Consultoria de Valores Mobiliários e Participações S.A., um banco de grande porte, o que confere credibilidade ao negócio.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/07/2025
às 11:00
|
R$ 1.346.424,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
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Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -175.035,12 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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