Terreno de 150m² em loteamento residencial, pronto para construir
Parque Residencial Piracicaba, Piracicaba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 177.094,92
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA MERCEDES CORREA DE CAMPOS RODRIGUES (ANTIGA RU,N. 0 LT 11 QD J, PARQUE RESIDENCIAL MONTE REY III - CEP: 13409-169, PIRACICABA - SAO PAULO
Descrição
Este terreno de 150m² localizado no Parque Residencial Monte Rey III é ideal para investidores e construtores que buscam uma área pronta para desenvolvimento residencial. Com uma área regular e boa localização em Piracicaba-SP, o imóvel oferece flexibilidade para construção de casas ou pequenos empreendimentos. O terreno está livre de construções, o que facilita o planejamento e execução de projetos personalizados.
Além disso, o imóvel está inserido em um loteamento organizado, com infraestrutura básica já disponível, o que agrega valor e segurança ao investimento. A ausência de dívidas e a responsabilidade do comprador pelas despesas condominiais e tributos são pontos importantes a considerar no planejamento financeiro.
Este terreno é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um imóvel com potencial de valorização e facilidade de negociação, especialmente para compradores que possuem recursos próprios para pagamento à vista.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/07/2025
às 10:00
|
R$ 177.094,92 | - |
| 2ª Praça |
31/07/2025
às 10:00
|
R$ 98.401,51 |
-44%
Economia de
R$ 78.693,41
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -77.617,26 (-43.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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