Terreno de 180m² em ótimo local, ideal para construção
Sao Judas Tadeu, Montes Claros - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 283.058,53
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA DURVALINA BATISTA CARDOSO, N. SN LT E, SAO JUDAS TADEU, MONTES CLAROS - MINAS GERAIS, CEP: 39402-436
Descrição
Este terreno de 180 m² localizado no bairro São Judas Tadeu, Montes Claros, MG, apresenta excelente oportunidade para investidores e construtores. Com área regular e boa localização, é ideal para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local. O imóvel está livre de construções, permitindo flexibilidade no projeto arquitetônico. A documentação está regularizada, com matrícula nº 51817 e inscrição imobiliária 19968450, facilitando a transferência e negociação.
O terreno é vendido exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o comprador será responsável por despesas de condomínio e tributos. A proximidade com vias principais e infraestrutura urbana torna este imóvel atrativo para diversos usos.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 283.058,53 | - |
| 2ª Praça |
22/07/2025
às 10:00
|
R$ 176.491,43 |
-38%
Economia de
R$ 106.567,10
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -169.856,14 (-60.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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