Terreno de 203m² com ótima localização, desocupado
Cidade De Deus, Manaus - AM
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 246.264,81
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA DOM BOSCO, N. 35 QD 48, TANCREDO NEVES, MANAUS - AMAZONAS, CEP: 69087-340
Descrição
Este terreno possui uma área total de 203,18 m², localizado em um bairro consolidado de Manaus, o Tancredo Neves. O imóvel está situado em uma rua com número definido, facilitando o acesso e identificação. O terreno é ideal para construção residencial ou comercial, dada sua localização estratégica e tamanho adequado para diversos projetos.
O imóvel não possui construções, o que permite ao investidor total liberdade para planejar e executar obras conforme sua necessidade. A ausência de vagas, banheiros e quartos reforça que se trata de um terreno puro, sem edificações.
O pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode ser um ponto a considerar para investidores que buscam liquidez rápida. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante para planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 246.264,81 | - |
| 2ª Praça |
22/07/2025
às 10:00
|
R$ 91.200,00 |
-63%
Economia de
R$ 155.064,81
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -53.279,24 (-21.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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