Terreno de 250m² no Residencial Império Romano, desocupado
Vila Jackson Lago, Imperatriz - MA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 161.624,03
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -149% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA CALIGULA, N. SN LT 06, QD 05, RESIDENCIAL IMPERIO ROMANO - CEP: 65900-000, IMPERATRIZ - MARANHAO
Área:
0.01m²
Descrição
Este terreno de 250 metros quadrados está localizado no Residencial Império Romano, em Imperatriz, Maranhão. Com área privativa mínima de 0,01m², é ideal para construção residencial ou investimento em loteamento. O imóvel está desocupado e possui matrícula registrada sob o número 36715, garantindo segurança jurídica.
O terreno apresenta área não averbada, o que pode demandar atenção para regularização futura. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o comprador será responsável por tributos e condomínio, caso existam.
Localizado em uma região com boa valorização, este lote oferece potencial para construção personalizada, seja para moradia ou revenda. O imóvel é ofertado em leilão com lance inicial de R$ 161.624,03, sendo uma oportunidade para investidores que buscam terrenos com preço competitivo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/05/2025
às 10:00
|
R$ 161.624,03 | - |
| 2ª Praça |
13/05/2025
às 10:00
|
R$ 127.352,58 |
-21%
Economia de
R$ 34.271,45
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-5.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -117.635,15 (-72.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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