Terreno delimitado por cerca, área 359,29m², desocupado
Jordão, Governador Celso Ramos - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 189.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA 303 (ANTIGA RUA PROJETADA VIA-7), N. 00 QD N, LT 11, AREIAS DO MEIO - CEP: 88190-000, GOVERNADOR CELSO RAMOS - SANTA CATARINA
Descrição
Este terreno possui uma área total de 359,29 m² e está delimitado por uma cerca, o que facilita a identificação e demarcação do imóvel. Há indisponibilidades gravadas em várias averbações da matrícula, o que indica a necessidade de regularização por parte do adquirente. O imóvel está cadastrado na Prefeitura Municipal sob o número 014354, o que garante sua formalização junto ao órgão público. A localização em Governador Celso Ramos, bairro Areias do Meio, é estratégica para quem busca investir em terrenos para construção ou valorização futura. O imóvel não possui construções, o que permite flexibilidade para projetos personalizados. A responsabilidade por tributos e condomínio é do comprador, e o pagamento deve ser feito exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/07/2025
às 10:00
|
R$ 189.000,00 | - |
| 2ª Praça |
25/07/2025
às 10:00
|
R$ 920.254,41 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -1.570,00 (-0.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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