Terreno em condomínio com 1.261 m² no Residencial Terras Nobres
Posse, Itatiba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 698.307,47
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Elizabete Bredariol, Lt 09 da Qd U, Residencial Terras Nobres, Itatiba, SP
Descrição
Terreno de 1.261,84 m² localizado em condomínio residencial, ideal para construção de residência ou investimento em loteamento.
O imóvel está situado em área predominantemente residencial, com boa dimensão de frente e laterais, proporcionando diversas possibilidades de aproveitamento.
Possui débitos tributários e penhora judicial, o que exige atenção para análise jurídica antes da aquisição.
O terreno está em zona de expansão urbana, o que pode valorizar o investimento a médio e longo prazo.
O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia de desocupação ou regularização, sendo importante vistoria e análise prévia.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 16:00
|
R$ 698.307,47 | - |
| 2ª Praça |
05/08/2025
às 16:00
|
R$ 488.815,23 |
-30%
Economia de
R$ 209.492,24
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -249.933,70 (-35.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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