Terreno em condomínio com 431,88m², desocupado, ideal para construção
Condominio Nova Alianca Premium, Rio Verde - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 540.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
ALAMEDA DAS AZALEIAS, N. 00 QD 12, LT 27, CONDOMINIO NOVA ALIANCA PREMIUM, RIO VERDE - GO, CEP: 75913-268
Descrição
Este terreno possui 431,88 m² em condomínio fechado, ideal para investidores que buscam um espaço para construção residencial ou comercial. A propriedade está localizada em um condomínio premium, o que agrega valor e segurança ao investimento. Apesar da existência de uma indisponibilidade gravada na matrícula, a regularização será de responsabilidade do adquirente, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. O imóvel é vendido exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, e o comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos. A ausência de construções permite total liberdade para projetos personalizados, tornando este terreno uma excelente oportunidade para quem deseja construir conforme suas necessidades e preferências.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 540.000,00 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 530.289,58 |
-2%
Economia de
R$ 9.710,42
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -48.756,00 (-9.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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