Terreno em Morada dos Colibris - 1.012,50 m²
Morada Dos Colibris, Embu-guaçu - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 81.426,13
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Morada dos Colibris, Embu-Guaçu, SP
Área:
1012.5m²
Descrição
Oportunidade de Investimento: Este terreno em Morada dos Colibris é uma excelente oportunidade para quem busca investir em imóveis. Com uma área total de 1.012,50 m², o lote está localizado em uma região em desenvolvimento, o que pode valorizar ainda mais o seu investimento. A avaliação do lote é de R$ 135.710,21, atualizada até 03/05/2025, o que demonstra um potencial de valorização. Além disso, a localização em Embu-Guaçu, próximo a áreas urbanas, torna este terreno ainda mais atrativo.
Estratégia de Compra: Considerando o lance inicial de R$ 81.426,13, é possível adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, o que representa uma oportunidade de lucro. Recomendo participar da 2ª praça, onde o imóvel será leiloado, e avaliar a possibilidade de um lance competitivo.
Documentação: É importante verificar a situação legal do imóvel, especialmente as penhoras e hipotecas mencionadas, para garantir uma compra segura.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/05/2025 14:02
Encerrado
|
R$ 81.426,13 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 17.988,47 (22.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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