Terreno em Morada dos Colibris - 1.162 m²
Morada Dos Colibris, Embu-guaçu - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 93.449,05
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Morada dos Colibris, Embu-Guaçu, SP
Área:
1162m²
Descrição
Oportunidade de Investimento: Este terreno localizado na Morada dos Colibris, com uma área total de 1.162 m², é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento em uma região em desenvolvimento. A área é bem dimensionada, permitindo a construção de uma residência ou um projeto comercial. O imóvel está matriculado sob o nº 10.049, do CRI de Itapecerica da Serra/SP, e possui algumas pendências legais que podem ser resolvidas. O valor de avaliação atualizado é de R$ 155.748,41, o que representa um bom potencial de valorização.
Estratégia de Compra: Recomendo participar do leilão e, se possível, aguardar a segunda praça, onde o valor pode ser ainda mais atrativo. O imóvel está disponível para lances a partir de R$ 93.449,05, o que pode ser uma excelente oportunidade de aquisição.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/05/2025 14:03
Encerrado
|
R$ 93.449,05 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 14.402,57 (15.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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