Terreno em Santo Amaro - 450 m²
Chácara Flora, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.722.203,40
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Alberto Hodge, Santo Amaro, São Paulo/SP
Área:
450m²
Descrição
Oportunidade de Investimento: Este terreno em Santo Amaro é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 450 m², o imóvel está localizado em uma região em desenvolvimento, próximo a importantes vias de acesso e com potencial de valorização. O terreno está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para negociação com o atual ocupante. A avaliação do imóvel é de R$ 1.147.000,00, e o leilão está programado para o dia 10 de julho de 2025, com um lance inicial de R$ 1.722.203,40. É importante considerar a possibilidade de regularização do imóvel, caso necessário, e a análise dos débitos fiscais identificados, que totalizam R$ 226.274,69. O investidor deve estar preparado para lidar com essas questões e avaliar o potencial de retorno sobre o investimento.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
6 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
3 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/07/2025
às 14:00
|
R$ 1.722.203,40 | - |
| 2ª Praça |
30/07/2025
às 14:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -799.089,84 (-46.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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