Terreno irregular 163,63m² com penhora, Vila São José
São José, Esteio - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 90.000,00
Oportunidade Exclusiva
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Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Dona Maria Zagonel, n. 2, Vila São José, Esteio/RS
Área:
163.63m²
Descrição
Terreno irregular com área de 163,63m² localizado em Vila São José, Esteio/RS. O imóvel possui matrícula registrada no RI de Esteio sob o número 36.358 e está sujeito a penhora (Av1). Ideal para investidores que buscam oportunidades em terrenos urbanos para construção futura ou revenda. A localização em bairro consolidado oferece potencial de valorização e facilidade de acesso a serviços locais.
Características principais:
- Área total de 163,63m²
- Forma irregular
- Penhora registrada
- Matrícula nº 36.358
Este terreno é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um imóvel com valor inicial acessível e potencial para desenvolvimento.
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1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
02/09/2025
às 14:30
|
R$ 90.000,00 | - |
| 2ª Praça |
11/09/2025
às 14:30
|
R$ 45.000,00 |
-50%
Economia de
R$ 45.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -11.700,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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