Terreno irregular 257m² com restrições urbanísticas, ocupado
Residencial Salto Do Monjolinho, São Carlos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 198.382,05
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Domingo dos Santos, S/n - Lote 14 da Quadra 10 - Residencial Salto do Monjolinho - São Carlos / SP
Descrição
Terreno irregular com 257,14 m² localizado no Residencial Salto do Monjolinho, São Carlos-SP. O imóvel não possui benfeitorias e apresenta restrições urbanísticas conforme matrícula 165.805 do 1º CRI de São Carlos/SP.
O terreno tem formato irregular, com medidas detalhadas em cada lado, ideal para investidores que buscam oportunidades para construção personalizada ou loteamento.
O imóvel está ocupado, sendo necessária a desocupação pelo adquirente conforme legislação vigente.
Este terreno é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em São Carlos, com potencial para valorização futura e desenvolvimento conforme o zoneamento local.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
07/07/2025
às 15:02
|
R$ 198.382,05 | - |
| 2ª Praça |
14/07/2025
às 15:02
|
R$ 179.972,80 |
-9%
Economia de
R$ 18.409,25
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 1.019,31 (0.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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