Terreno irregular com 163,63m², 0 quartos, 0 banheiros, desocupado
São José, Esteio - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 45.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Dona Maria Zagonel, n. 2, Vila São José, Esteio, RS
Área:
163.63m²
Descrição
Este terreno irregular possui uma área total de 163,63m² e está localizado em uma região residencial consolidada, na Vila São José, Esteio/RS. A matrícula do imóvel é 36.358 no Registro de Imóveis local, garantindo a segurança jurídica da aquisição. O imóvel está com penhora registrada (Av1), o que pode impactar no processo de compra e deve ser avaliado pelo interessado. O terreno é ideal para construção residencial, oferecendo uma oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização em uma cidade com boa infraestrutura. A área é suficiente para projetos de casas compactas ou sobrados, considerando a forma irregular do lote.
O imóvel está disponível para lance parcelado, o que facilita o acesso para compradores com diferentes condições financeiras. A avaliação oficial do imóvel é de R$ 90.000,00, com lance mínimo inicial de R$ 45.000,00 e incremento mínimo de R$ 250,00, tornando-o acessível para investidores iniciantes ou para quem busca diversificar seu portfólio imobiliário.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
02/09/2025
às 14:30
|
R$ 45.000,00 | - |
| 2ª Praça |
11/09/2025
às 14:30
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
NS Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 43.150,00 (95.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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