Terreno limpo com 300m², 10x30m, lado praia, desocupado
Jardim Regina B, Itanhaém - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 53.399,98
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua São Paulo, lote 20, quadra nº63, do Jardim Regina B (lado praia), Itanhaém/SP, CEP 11740000
Área:
300m²
Descrição
Este terreno possui 300m² com dimensões de 10 metros de frente por 30 metros de profundidade, localizado em área residencial com acesso à rede elétrica, iluminação pública, água e telefone. O imóvel está desocupado e limpo, ideal para construção residencial ou investimento para valorização futura. A rua é de terra, o que pode demandar melhorias para melhor acesso.
O imóvel possui penhoras trabalhistas registradas, o que deve ser considerado no planejamento de aquisição. A localização no Jardim Regina B, lado praia, em Itanhaém/SP, é estratégica para quem busca proximidade com o litoral e potencial de valorização.
O terreno está registrado sob matrícula nº 23.263 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Itanhaém/SP, garantindo segurança jurídica para o comprador.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/07/2025
às 11:00
|
R$ 53.399,98 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 59.658,02 (111.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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