Terreno Ocupado de 120m² no Bairro São Cristovão
São Cristóvão, Salvador - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 25.500,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Arquiteto Marcos Moreira Solter, 12, São Cristovão, Salvador, BA, 41510801
Área:
120m²
Descrição
Oportunidade de Investimento:
Este terreno de 120m² localizado no Bairro São Cristovão, em Salvador, é uma excelente oportunidade para investidores. Com um preço inicial de R$ 25.500,00, o imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação. É importante considerar que o IPTU será de responsabilidade do vendedor até a data de encerramento do leilão, o que pode ser uma vantagem para o comprador. O imóvel está situado em uma área com potencial de valorização, e a possibilidade de desocupação pode abrir espaço para novos projetos.
Condições de Pagamento: O leilão aceita apenas pagamento à vista, o que pode ser um fator limitante para alguns compradores, mas também pode significar menos concorrência.
Recomendo que você analise o mercado local e considere a possibilidade de fazer uma proposta, já que o valor de avaliação pode ser muito superior ao valor inicial do leilão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/05/2025
às 16:12
|
R$ 25.500,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -3.315,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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