Terreno Ocupado de 120m² no Bairro São Cristovão
São Cristóvão, Salvador - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 50.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 92% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Dr Gilberto Gordilho Pedreira n° 17, São Cristovão, Salvador/BA
Área:
120m²
Descrição
Este terreno de 120m² localizado no bairro São Cristovão, em Salvador, é uma excelente oportunidade para investidores. Com a situação de ocupação, o arrematante terá a responsabilidade de desocupar o imóvel, o que pode ser uma vantagem para quem busca um projeto de desenvolvimento ou revenda. O imóvel está situado em uma área com potencial de valorização, e a condição de pagamento é apenas à vista, o que pode facilitar a negociação.
Além disso, o IPTU será responsabilidade do vendedor até a data de encerramento do leilão, o que significa que o comprador não terá despesas adicionais até essa data. É importante ressaltar que a construção não está averbada, o que pode ser uma oportunidade para regularização futura e valorização do imóvel.
Considere a possibilidade de realizar uma pesquisa de mercado para entender melhor o potencial de valorização da área e planejar a desocupação do imóvel de forma estratégica.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
26/06/2025
às 15:11
|
R$ 50.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 568.500,00 (1,137.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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