Terreno padrão ocupado com 1500m² de área total
Parelheiros, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 174.240,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Marquês de Louriçal, s/nº - Lote 56 da Quadra E - Jardim Santa Fé - São Paulo / SP
Área:
1500m²
Descrição
Terreno padrão com 1500 m², atualmente ocupado, localizado em Jardim Santa Fé, São Paulo. O imóvel possui matrícula registrada no 11º CRI de São Paulo e inscrição municipal 28100100101. Está em processo judicial de usucapião (proc. nº 1014953-11.2021.8.26.0100) na Vara Cível de São Paulo/SP, o que implica que o arrematante deverá assumir todas as providências e custos relacionados à desocupação e ao processo judicial. O IPTU anual é de R$ 320,00, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão. A venda é condicionada e aceita somente pagamento à vista.
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1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:02
|
R$ 174.240,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -22.651,20 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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