Terreno plano com aclive nos fundos, 1964m², sem construção
Centro, Esmeraldas - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 96.500,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA ANTÔNIO INÁCIO MARTINS FERREIRA, 80- UNIDADE AUTÔNOMA Nº 83, CONDOMÍNIO BELVEDERE, BELVEDERE, Esmeraldas, MG
Área:
1964m²
Descrição
Este terreno de 1.964 m² localizado em condomínio fechado apresenta uma topografia predominantemente plana com aclive nos fundos, ideal para construção residencial ou comercial. A ausência de construções permite total liberdade para projetos personalizados. A matrícula 36.347 do C.R.I. de Esmeraldas/MG garante segurança jurídica. O imóvel está situado em bairro valorizado, Belvedere, com fácil acesso e infraestrutura local.
Características principais:
- Área total de 1.964 m²
- Terreno plano com aclive nos fundos
- Localizado em condomínio fechado
- Documentação regularizada
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
27/08/2025
às 10:00
|
R$ 96.500,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Isaias Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -21.545,00 (-22.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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