Terreno remanescente com 682,52m², imóvel ocupado
Centro, Dumont - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 323.291,44
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Manoel de Deus, s/nº - Centro - Dumont / SP
Descrição
Terreno remanescente com área total de 682,52m², localizado em área central de Dumont, ideal para investidores que buscam oportunidades em terrenos urbanos. O imóvel está ocupado, o que requer atenção para desocupação após aquisição. A matrícula 90.688 no 01º CRI de Sertãozinho/SP garante a regularidade registral do terreno.
Este terreno é uma excelente oportunidade para construção futura, seja residencial ou comercial, considerando sua localização estratégica no centro da cidade. A área é ampla e permite projetos flexíveis, com potencial para valorização a médio e longo prazo.
Investidores devem considerar a necessidade de regularização documental e possíveis débitos de IPTU/ITR, que serão quitados com o produto da venda mediante solicitação. A condição de venda é à vista, sem possibilidade de carta de crédito, mas há possibilidade de propostas parceladas conforme edital.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/07/2025
às 11:20
|
R$ 323.291,44 | - |
| 2ª Praça |
05/08/2025
às 11:20
|
R$ 193.974,86 |
-40%
Economia de
R$ 129.316,58
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 221.680,67 (68.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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