Terreno residencial 160m² com edificação não averbada
Parque Das Oliveiras, Ribeirão Preto - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 138.079,82
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Ricardo Baracchini, 225 - Parque das Oliveiras – 2ª Etapa, Ribeirão Preto, SP
Área:
160m²
Descrição
Este terreno residencial de 160 m² está localizado em uma área regular do Parque das Oliveiras – 2ª Etapa, com dimensões de 8 metros de frente por 20 metros de profundidade.
Importante destacar que há uma edificação não averbada no imóvel, o que implica que o comprador deverá assumir a responsabilidade pela regularização junto ao cartório e órgãos competentes.
O terreno é ideal para investidores que buscam um imóvel com potencial para construção ou reforma, considerando a necessidade de adequação legal da edificação existente.
O cadastro municipal é 350.586 e o imóvel está matriculado sob o número 169.535 no 1º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Ribeirão Preto.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
02/07/2025
às 13:00
|
R$ 138.079,82 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
3 Torres Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 53.969,80 (39.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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