Terreno residencial 200m² com ótima localização e ocupado
Terras De Santa Cruz Ii, Boituva - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 168.151,30
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Antônio de Pádua Holtz, Lote nº 8, Terra de Santa Cruz I, Boituva, SP, 18557-102
Descrição
Este terreno residencial de 200m² está localizado em um loteamento consolidado no bairro Jardim Santa Cruz, Boituva/SP, com testada de 8 metros e laterais de 25 metros, ideal para construção residencial.
O imóvel está ocupado, o que pode exigir planejamento para desocupação após a arrematação.
O valor de avaliação atualizado em junho de 2025 é de R$ 168.151,30, e o lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 84.075,65, representando um desconto de 50%.
O custo por metro quadrado no lance mínimo é de R$ 420,38, significativamente abaixo do mercado local, que ultrapassa R$ 700,00/m², tornando este terreno uma oportunidade atrativa para investidores e construtores que buscam valorização urbana.
O imóvel possui matrícula nº 8.330 no CRI de Boituva/SP e está vinculado a processo judicial na 2ª Vara Cível do Foro de Boituva, garantindo segurança jurídica na aquisição.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
21/07/2025
às 11:00
|
R$ 168.151,30 | - |
| 2ª Praça |
11/08/2025
às 11:00
|
R$ 84.075,65 |
-50%
Economia de
R$ 84.075,65
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilões Arias Mart
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -35.010,97 (-20.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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