Terreno Rural amplo com 323.400m², área preservação e pasto
Zona Rural, Capitão Leônidas Marques - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 2.579.798,27
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Rural
Localização:
Linha Paulista, Capitão Leônidas Marques - PR
Descrição
Este terreno rural possui uma vasta área de 323.400 m², ideal para atividades agropecuárias ou projetos de preservação ambiental. Localizado em uma região estratégica, o imóvel conta com uma área de pasto mecanizado e reserva ambiental obrigatória de 20%, garantindo sustentabilidade e conformidade legal. A matrícula nº 336 do CRI de Capitão Leônidas Marques/PR assegura a regularidade documental.
O imóvel apresenta ônus importantes, como penhora e reserva ambiental, que devem ser considerados no planejamento de uso. A dívida pendente de R$ 1.899.742,13 pode impactar o custo total da aquisição.
Com confrontações definidas e acesso pela Linha Paulista, este terreno é uma oportunidade para investidores que buscam propriedades rurais com potencial para exploração agrícola, pecuária ou conservação ambiental.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/06/2025 10:05
Encerrado
|
R$ 2.579.798,27 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:05
|
R$ 1.289.899,14 |
-50%
Economia de
R$ 1.289.899,13
|
| 3ª Praça |
25/07/2025
às 10:05
|
R$ 1.289.899,14 |
Total: -50%
Economia total desde 1ª praça
R$ 1.289.899,13
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 7.169.827,95 (277.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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