Terreno rural de 4,10 hectares em área nobre, desocupado
Comandaí, Santo Ângelo - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 307.500,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Rural
Localização:
Lugar denominado Comandaí, Santo Ângelo, RS
Descrição
Este terreno rural de 4,10 hectares localizado em Comandaí, Santo Ângelo/RS, é uma excelente oportunidade para investidores interessados em propriedades rurais. A área total de 41.000 m² está bem delimitada por estradas municipais e propriedades vizinhas, garantindo fácil acesso e boa vizinhança. A matrícula 16.661 no CRI de Santo Ângelo assegura a regularidade documental do imóvel.
O imóvel está vinculado a um processo judicial (5000239-26.2015.8.21.0100), o que indica a necessidade de acompanhamento jurídico para a aquisição. O credor hipotecário é a Camera Agroalimentos S.A., e o exequente é a Cooperativa Mista São Luiz Ltda, com o executado sendo Larri Antonio Dalla Vecchia.
Este imóvel é ideal para quem busca investimento em terras para agricultura, pecuária ou desenvolvimento rural, com potencial para valorização futura devido à sua localização e tamanho.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 16:30
|
R$ 307.500,00 | - |
| 2ª Praça |
14/07/2025
às 16:30
|
R$ 153.800,00 |
-50%
Economia de
R$ 153.700,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -39.975,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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