Terreno rural desocupado de 7.500m² com benfeitorias
Perímetro Sub-urbano, Campo Erê - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 424.805,11
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Rural
Localização:
Parte da Chácara nº 32, perímetro sub-urbano, Campo Erê, SC
Descrição
Este terreno rural de 7.500m² está localizado em área sub-urbana de Campo Erê, SC, com confrontações claras e acesso por estrada municipal. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata. A matrícula 3106 no 1º Ofício de Registro de Imóveis garante segurança jurídica. O terreno é ideal para projetos rurais, pequenas propriedades agrícolas ou para investidores que buscam valorização em áreas próximas a centros urbanos. A área é bem delimitada, com vizinhança definida por chácaras e uma sanga, o que pode ser interessante para quem busca privacidade e contato com a natureza.
Oportunidades:
- Possibilidade de uso para agricultura familiar ou criação de animais.
- Potencial para loteamento ou desenvolvimento imobiliário, respeitando a legislação local.
- Localização estratégica com acesso por estrada municipal.
- Imóvel desocupado, sem entraves para ocupação imediata.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/07/2025
às 10:00
|
R$ 424.805,11 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
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Margem de Lucro (60%)-1.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
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Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -114.392,21 (-26.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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