Terreno urbano 18.032m² com benfeitorias comerciais e 4 construções
Ribeirão Areado, Ibirama - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 2.123.835,77
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Bahia, nº 225, Bairro Ribeirão Areado, Ibirama, SC
Descrição
Este terreno urbano de 18.032m² localizado em Ibirama/SC possui uma área construída significativa de 403m², incluindo diversas benfeitorias comerciais, como um prédio de dois pavimentos e outras construções auxiliares. O imóvel está atualmente ocupado por um estabelecimento comercial, Motel Imperium, o que indica potencial para continuidade de uso comercial ou para desenvolvimento de novos projetos.
Aspectos importantes:
- Localização estratégica na BR-470, com frente de 361 metros.
- Área total ampla, ideal para empreendimentos comerciais ou industriais.
- Existência de ônus relacionados a alienação fiduciária parcial e restrições de faixa de domínio da rodovia.
Essas características tornam o imóvel atrativo para investidores que buscam terrenos com infraestrutura e potencial de valorização em região comercial consolidada.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/05/2025 17:15
Encerrado
|
R$ 2.123.835,77 | - |
| 2ª Praça |
12/06/2025 17:15
Encerrado
|
R$ 1.083.156,24 |
-49%
Economia de
R$ 1.040.679,53
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -276.098,65 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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